武汉市江北国际精英人才社区项目

武汉市江北国际精英人才社区项目

 可行性研究报告

一、项目概述

项目名称：武汉市江北国际精英人才社区项目

项目建设地址：武汉市江北地区

编制单位：武汉市博文佳咨询有限公司

二、项目介绍

本可行性研究报告对“武汉市江北国际精英人才社区”的建设规模、建设内容、设计规划、环境保护、节能、智能化、消防、投资估算和综合效益等方面进行全面的分析和论证，从而提出符合技术先进、经济合理、切实可行的设计方案以满足评估、论证、审批的要求，为建设项目的投资决策及开展初步设计提供依据。

本项目规划总用地面积为107869平方米（约161亩），净用地面积89747平方米，规划总建筑面积178710平方米，规划总户数1300户，其中：领军人才住宅50套、19000平方米，杰出人才住宅350套、73850平方米，青年人才住宅900套、68000平方米。

同时，项目将按照“功能完善、设施配套、方便生活、有利工作”的要求建设。推行绿色建筑节能标准，安装太阳能热水系统和绿色再生系统；按三类标准进行精装修，满足拎包入住要求；充分考虑引进人才居住和工作的便利，完善项目交通、医疗、教育、购物、餐饮、健身等配套服务设施。

项目总投资137800.0万元，其中建设投资130420.0万元，建设期利息7380.0万元。其中建设投资包括：工程费用83262.5万元，工程建设其它费用40947.0万元，基本预备费6210.5万元。

资金主要来源为企业自筹和申请银行贷款，其中申请银行贷款77800.0万元，企业自筹60000.0万元。

该项目是为响应武汉市“黄鹤人才计划”，为国内外领军人才、青年才俊打造的住宅及商业用房，该项目已列入市级重点工程。项目按绿色建筑、智慧社区标准建设，为武汉市实行人才强市战略、引“鹤”筑巢，有利于武汉市招贤纳才、提高城市实力，有利于提高引进人才的居住质量和生活品质，符合武汉市人才发展战略、经济发展目标，并对改善城市面貌、提高城市整体形象具有积极作用。项目建设业主单位完全具备承担本项目建设的能力和基础，而且具有本项目建设与市场开发的相关经验及人才储备，为本项目发展奠定了良好的基础。本项目是可行的。

三、公司优势

武汉市博文佳咨询有限公司是一家综合性技术咨询服务集团，公司组织机构健全，技术力量雄厚，市场信誉度高，内设项目市场部、工程咨询部、医药技术咨询部、食品技术咨询部、综合管理部、行政财务部。现有专业技术人员58人，其中国家注册咨询工程师13人，高级工程师18人，研究生以上学历15人。公司先后为“湖北工业大学、襄阳规划局、中国十五冶集团、贵州茅台集团、恒隆集团、鼎龙化学、潮商国际集团、武汉华俄激光、安陆午时药业、武汉一半天药业、万松堂集团、阿拉德达利公司”等单位提供策划咨询服务，共完成各类工程咨询成果5000余项，取得了非凡的业绩，并得到广大客户的好评。